保利发展以240.68亿元销售金额，成为2022年度南京房企全口径金额排行榜冠军！
销许已领，燕璟和颂正在报名！近日，保利·燕璟和颂突领2#、7#楼销许，销许均价35000元/㎡，升级装修包3200元/㎡，主力户型89-132㎡，总价约330万起，正在火热报名！
2022年，保利·琥珀云台、保利·凤起云台、保利文华、保利扬子萃云台、枫璟雅园、保利燕璟和颂，“保利六子”接连登场，央企保利以稳健而务实的企业底色，穿越市场周期，成就2022年南京楼市年度“卷王”！
而作为保利江苏“和”系首作、“保利六子”的最后王牌之作，由逆势上扬的央企保利全力护航，位居燕核CBD门户，约22万㎡的公园级超级大盘，约20000㎡的社区绿地+约1000㎡的下沉式会所……保利·燕璟和颂拥有的诸多亮点，让人一见倾心！
1月7日，周六下午2点，就在保利·燕璟和颂火热报名之际，一场以“燕子矶·大师课”为主题的媒体活动，在保利·燕璟和颂的营销中心成功举办。
此次出席本次活动的领导嘉宾有：南京规划设计研究院副总规划师、所长汪毅、南京房地产学会副会长孟祥远、南京电台FM104.3《家有好房》节目主持人陈竹君（活动主持人）、住在南京网资深主编王晓非、孟祥远工作室平台主编马月舟、保利·燕璟和颂的相关营销负责人等众多大咖现场论道，一起讨论燕子矶板块的未来发展以及对保利·燕璟和颂的内部开发理念进行深度剖析。
活动现场各位行业大牛金句频出，不同的价值观点激烈碰撞，为燕子矶以及保利·燕璟和颂未来发展提出自己的真知灼见。
南京规划设计研究院副总规划师、所长汪毅先生，从燕子矶的历史发展发表自身的观点。
汪所长认为，从历史发展的角度燕子矶经历从1.0时代到4.0时代的发展脉络。
燕子矶1.0时代：燕子矶自改革开放以来就有“万里长江第一矶”的美称，历史背景和文化底蕴深厚，自古便是渡江的重要渡口之一。
燕子矶2.0时代：燕子矶成为得天独厚的交通成为“化工基地”，每年产值数十亿。
燕子矶3.0时代：化工污染严重的燕子矶以“壮士断腕”的决心，通过关停企业、生态修复等举措，一个燕子矶新城正在崛起。
而如今燕子矶进入4.0发展时代，四大工程顺利通车，加强燕子矶南北东西各板块的联系，成为南京拥江发展的重要中枢。
最后，汪所长也总结燕子矶的四大核心价值：1、连系江南和江北双主城的重要枢纽；2、燕子矶是一个滨江的公园城市，公园体系建设完善，生态环境优越；3、燕子矶是一个底蕴深厚的人文城市，注重历史背景和文化资源的保护和修缮；4、燕子矶是一个宜居的城市，交通兑现，各类配套快速落地，宜居属性爆发。
南京地产学会副会长孟祥远、孟教授首先对2022年的南京楼市进行总结，他用“危中有机”来形容今年的南楼市表现。他表示，从今年统计的数据分析来看(南京千万级豪宅销量排名全国TOP6)，南京高端改善需求较为旺盛，这是今年楼市区别于以往楼市的显著变化，也各大房企房企开发商在今后的楼盘产品设计上，给予一些灵感和启发。
行情：2023年是一个去库存的行情。一线和部分强二线城市、核心（高端）项目可能会率先走出触底反弹的行情，从而带动市场复苏。
土地：2023年土地市场会有修复，一些不差钱的房企会开始积极布局。同时，土地出让规则会继续调整优化，增强房企拿地意愿。
房价：随市场逐渐修复，2023年房价会出现一个前低后高的走势，稳中有升，部分热点城市会率先启动。
城市：城市由分化走向极化，未来的机会主要在人口净流入、产业有支撑以及财政独立强的大城市。
利率：2022年以来LPR出现三次下调，目前房贷利率最低4.1%，2023年利率会继续走低，但空间已不大。
最后，对于燕子矶板块的未来发展孟教授认为，在地理位置上燕子矶是南京主城北的新中心。作为南京楼市的十大新城之一，规划起点超高的燕子矶新城就是南京主城滨江的“新外滩”。未来随着交通、商业、医疗等配套的快速兑现2023年燕子矶也会重新登上南京楼市的舞台中央。
住在南京网（本平台）主编王晓非先生主要强调燕子矶板块的先天性以及发展优势。他表示，燕子矶能成为下一个“新街口”的底气首先取决于自身的“天生不凡”。距离新街口仅13公里的直线公里幕燕风光带，五马渡广场、长江观音景区、观音洞、燕矶夕照，丰富多彩的人文景观与江景资源，让燕子矶拥有长足发展的最佳底板。
同时王主编表示，2017年《南京市“十三五”城乡建设纲要》，南京城正式宣告“拥江发展的策略”。从江南的秦淮河，到如今的扬子江时代，燕子矶从幕后走到台前，迎来高速发展。
如今正逢壬寅虎年与癸卯兔年交替之际，燕子矶引爆了核聚变，板块多年来蓄势待发，重磅红利纷纷在近期兑现。这股核聚变的爆发力不容小觑。
从四大工程于一天内实现通车到约150万㎡的商业总体量逐渐落地，强大兑现力和现实美好，让燕子矶从新城发展的佼佼者，晋级为名副其实的城北新中心。这也是燕子矶成为下一个“新”街口的底气。
随后孟祥远工作室平台主编马月舟、马主编则阐明了燕子矶新城区别于其他新城的独特之处。
马主编认为板块的现有配套决定其发展的下限，板块的未来规划决定其发展上限，而板块的利好的兑现速度则直接决定买房人的置业回报。而燕子矶新城的利好兑现速度，毋庸置疑是领跑南京各大新城的！
活动最后，保利·燕璟和颂的营销负责人陈总，则向现场到来的嘉宾以及客户详细的介绍保利·燕璟和颂这一个项目，众多客户也是积极互动，频频提问，活动现场热闹非凡！
2012年，一场浩浩荡荡的造城运动，在燕子矶滨江板块这片沃土之上拉开序幕。时光飞逝，燕子矶蒸蒸日上11年间，曾经规划的宏伟蓝图一一实现，顶配资源聚集，仁恒、万科、华发等大批品质房企入驻，高楼耸立，人民安居乐业，构成燕子矶坚实的价值底色。
即使是在楼市下行期，燕子矶却自身的板块实力逆流而上，多幅高价值地块出让，燕子矶滨江的巨无霸、低密G34地块、保利燕璟和颂所在的G32地块，未来发展的潜在能力无限！
过去的一年里，正是燕子矶的腾飞、爆发之年。地铁1号线号线北段、燕子矶长江隧道、和燕路快速化改造工程四大工程于同一天开通！南京整年的交通城建精华，皆浓缩在燕子矶。
地铁1号线北延的顺利开通，未来燕子矶将实现与鼓楼、新街口、南京南站等热点板块的通达，深入南京主城，燕子矶的雄心与抱负藏不住了！
尤其是燕子矶门户-万寿站地铁口（地铁7号线号线的交汇站），将幕府与尧化门的东西贯通，四通八达的地铁出入口，人流量汇聚，城北“新”街口当仁不让！
燕子矶长江隧道目前已正式通车，作为江北进入江南的首个“站点”，燕子矶承载着南京城南北相连的重任。未来燕子矶将承接来自江北的巨量人口资源！
燕核CBD门户位置的纯新盘保利·燕璟和颂在最近也成为南京楼市最瞩目的焦点之一。
交通配套： 项目距离地铁1号线米 ，同时项目距离地铁7号线号线米 ， 三线地铁 环伺周边，交通便捷性极大的提升！ 商业配套： 约 33万方招商花园城 已经开业，同时引进南京首家盒马X会员店；约 114万方的燕子矶万象综合体 ，将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，预计今年开业； 约10万方的燕子矶新城体育公园 也在如火如荼的建设当中，共计超 150万方的商业总体量 ，城北繁华“新”街口已跃然纸上。 教育配套： 距离项目一街之隔的即是 晓庄小学 ，此外2公里范围内 南师附中燕子矶新城学校、南外仙林分校燕子矶校区、燕子矶中学、南京泰晤士学校 等20多名校，真正的推窗可见名校。 医疗配套： 燕子矶新城医院 已经开建，预计2025年正式投入到正常的使用中。 生态配套： 燕子矶幕燕滨江风光带 总长约8.5公里，南京最美滨江樱花大道，著名的户外网红打卡地，观音门公园也即将正式对外开放，还有 笆斗山公园、明外郭百里风光带 等山水风景，美如画卷。
89㎡、99㎡、109㎡、132㎡四种户型，均为三房房设计，双联阳台、多飘窗、大横厅，功能性与舒适性兼具，能全方位满足刚需、首改、改善客群理想人居需求。
建面约132㎡的三房两厅两卫户型，打造LDK大横厅，客厅开间宽达7.1米，尺度堪比河西顶豪。同尺度外联跑道阳台，搭配近乎落地的大面积玻璃窗，静赏四季美景。
客厅X+1灵动空间，可作为书房、儿童游乐房、瑜伽室、茶水室，承载生活的一切美好想象。
3.6米的主卧开间尺度，带步入式衣帽间加独立卫浴，开阔尺度注重业主寻常生活的从容有度。
用江山欧派的钢木复合门，七合一入户智能锁美观与功能兼备。另有约10寸触摸中控屏的可视对讲，一键操控家居家电。
松下的中央空调、兰舍的新风，菲斯曼的地暖，卫生间内双台盆设计，配置美妆冰箱，通常只有千万豪宅才能看到，唯宝的壁挂马桶、高仪的龙头花洒，厨房内，配备厦门精卫垃圾处理器，西门子的洗碗机、燃气灶、油烟机，还配有直饮水，凉霸……
15栋22-26层公园大盘。所谓公园大盘顾名思义即是“长在公园里的楼盘”，保利·燕璟和颂借助地形优势，创造性打造约22万方的公园大盘，未来业主下楼就可以享受度假般的舒适鲜氧生活。
超20000㎡的社区绿地，一站式满足后疫情时代人们对居所绿化环境的苛刻要求。
“杏林春燕 秋燕归巢”主题，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”，一步一景，揽收四季美景。
约1000㎡的奢阔下沉式庭院会所——杏林会，拟配置瑜伽馆、健身房、游泳池、休闲书吧、四点半学堂、小剧场等功能区，为未来不同年龄的业主提供专属服务，尽显小区高端、轻奢格调。
首先是外观，保利·燕璟和颂以燕子的V形尾羽为灵感，打造“燕起春风”的主题化建筑造型，造型独特，辨识度极高，早早瞄准燕子矶板块封面！
其次是材质，保利·燕璟和颂精选超高窗墙比的公建化立面+铝板线脚+金属漆一体板材质，成本高昂，楼盘质感拉满！
2#、7#楼销许已领，精装均价约3.8万/㎡，总价约330万起，启幕燕子矶“新”街口繁华生活！
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